Boliglån

Et boliglån er oftest den mindste post af lån i forbindelse med finansieringen af bolig købet. Som udgangspunkt vælger de fleste boligkøbere, at finansierer deres nye hjem med 3 kilder, den største er realkreditlån som maksimalt må udgøre 80% af selve købsværdien, dernæst følger typisk et boliglån på 15% af boligens værdi, mens de resterende 5% bliver betalt direkte af køber. Totalen rammer hermed de 100% som er den samlede værdi af boligkøbet.

Boliglånet er den del af lånet som man optager via et banklån, og den reelle forskel mellem boliglån og realkreditlån er hvem du skylder pengene. Hos realkreditlån er det en kreditforeningen som tager gælden, dernæst sælger de den videre til dem som køber de såkaldte realkreditobligationer. Den del af lånet som finansieres via et boliglån i banken er gæld du har til banken. Denne artikel vil have fokus på boliglånet du optager hos banken, hvis du vil vide mere om realkreditlån og de valgmuligheder du har her, så kan du læse videre på foregående link.

Et boliglån behøver ikke nødvendigvis at udelukkende gå til udbetalingen på dit nye hus, men kan også sagtens dække de udgifter du måtte have til møbler, maling, nye vinduer eller hvad boligen nu engang har behov for at få fikset inden du flytter ind. Dette er en ganske normal fremgangsmåde, da det altid er en god ting at minimere antallet af lån man optager, for derved at have lettere ved at overskue sin egen økonomi.

De kolde facts om Boliglån

Boliglån har oftest en løbetid på 20 år, det er selvfølgelig noget du helt individuelt har indflydelse på – her skal du fokuserer på din livsstil, penge du vil betale hver måned, hvad har du råd til m.v. Det vil være en umulig opgave at komme med et bud på hvilken løbetid der passer dig bedst, uden at kende til dine specifikke personlige økonomiske forhold.

Selvom man har været fast kunde i en bank de seneste mange år, så kan det sagtens svare sig at få set nærmere på hvad andre banker kan tilbyde – specielt når der er tale om så store beløb som ved et boliglån. Potentielt kan du snyde dig selv for voldsomme summer, hvis du ikke undersøger markedet inden du vælger at træffe en afgørelse, hav altid dette in’ mente, såvel som du skal huske på at banken er en forretning der tjener penge på dig ligeså vel som din lokale købmand – eller som udbyderne af lån penge på nettet der er i samme genre.

Der kan være en verden til forskel på de renter du bliver stillet i udsigt og hvad din nabo måske får afvide, selv hvis i har samme bank og bankrådgiver, her gælder det om at se nærmere på om der bliver stillet sikkerhed for lånet, hvor lang lånetiden er, hvor god er din økonomi per nuværende, hvor meget af din økonomi er samlet i banken og selvfølgelig størrelsen af lånet.

Sammenligning af Boliglån

Hvis du skal sammenligne boliglån, så vil det være en klar fordel at du ser nærmere på ÅOP der må betragtes som værende den udslagsgivende faktor. ÅOP er de samlede årlige omkostninger i procent og indebærer alle faktorer du skal være opmærksom på, både gebyrer og renter er således inkluderet. Derfor kan du lettest få overblikket ved at sammenligne denne parameter.

Hvis du overvejer at købe bolig og skal finde ud af hvilket boliglån der vil være det billigste for dig, så kan du med fordel indhente 3 tilbud på Boliglån hvilket giver dig en langt bedre mulighed for at vurdere markedet og se om du bliver snydt eller har lavet en god aftale.

Svenska: http://www.laanapengarsnabbt.se/